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坪単価のマジックとは？
家の価格は大きく分けて
下記の２つの計となります
①本体価格
いわゆる坪単価で計算できる価格
例
あるハウスメーカーの坪単価が50万円で
家の坪数が30坪の場合
50×30＝1500万円
②本体外工事価格
敷地内の水道引込工事等、
その土地の状況や業者により
価格に変動がある
平均 300万円～800万円くらい
つまり、坪単価が50万円の業者で
30坪の家を建てる場合、家の工事費用は 1500万円ではなく、1500万円に本体外工事
を加えた金額になります。
本体外工事が300万円だったら、
1500＋300＝1800万円（税別）となります。
ここからが重要です
上記の例では坪単価が50万円の業者で
家を建てると1800万円（税別）になります。
では坪単価が30万円の業者で、その業者の
本体外工事が800万円の場合
（30坪の家の場合）
30×30＝900万円
900＋800＝1700万円（税別）
坪50万円の業者で建てる場合と
坪30万円の業者で建てる場合と
大差がありません・・・・
本体外工事の価格は・・・・
工務店で平均300万円
大手ハウスメーカーの平均は500万円
坪単価が安いメーカーの平均は800万円
要するに、
総費用は、それほど変わらないのです。
坪単価を安くしているのは
お客様を集めやすくしているだけのケースが
ありますので、注意してください。
家は坪単価だけで判断しないで
総額で検討するようにしてください
上記は、あくまでも概要です。
業者からお話をよく聞いて確認するようにして下さい。 | 
